Was ist Hochhausreinigung?
Unter Hochhausreinigung versteht man Reinigungsarbeiten an hohen Gebäuden, insbesondere an Außenfassaden, Fenstern, Rahmen, Brüstungen und angrenzenden Bauteilen. Sie umfasst sowohl regelmäßige Unterhaltsreinigung als auch anlassbezogene Maßnahmen, z. B. nach Bauarbeiten, bei hartnäckigen Ablagerungen oder vor Objektübergaben. Die Durchführung erfordert eine objektspezifische Gefährdungsbeurteilung, geeignete Zugangstechnik und abgestimmte Reinigungsverfahren, um Oberflächen zu schonen und den Betrieb im Gebäude möglichst wenig zu beeinträchtigen.
Ziel
Saubere, optisch einwandfreie Gebäudehülle und Glasflächen bei gleichzeitiger Schonung der Materialien und Minimierung von Ausfallzeiten.
Typisch für
Hochhäuser mit großflächigen Verglasungen, Metall- oder Natursteinfassaden, schwer erreichbaren Rücksprüngen sowie Bereichen über Verkehrsflächen.
Ergebnis
Nachvollziehbar gereinigte Flächen, dokumentierte Besonderheiten (z. B. Schäden, Undichtigkeiten) und konkrete Hinweise für Instandhaltung.
Ablauf einer Hochhausreinigung
Ein strukturierter Ablauf reduziert Risiken, verhindert Verschmutzungseintrag in sensible Bereiche und sorgt für reproduzierbare Qualität. Vor allem in großer Höhe sind Zugang, Wetterfenster und Absperrungen entscheidend.
1) Vorbereitung
- Objektbegehung bzw. Planprüfung: Fassadentyp, Verschmutzungsgrad, Zugänge, Ankerpunkte/Anschlageinrichtungen
- Festlegung der Methode (Seilzugang, Bühne, Befahranlage) inkl. Rettungskonzept und Sperrflächen
- Auswahl von Reinigungsmitteln und Verfahren passend zu Glas, Beschichtung, Naturstein oder Metall
2) Prüfung vor Ort
- Wetter- und Sicherheitscheck (z. B. Wind, Niederschlag, Vereisung) sowie Freigabe der Arbeitsbereiche
- Einrichten der Arbeits- und Sicherungssysteme, Absperren/Absichern von Gefahrenbereichen am Boden
- Durchführung der Reinigung mit Qualitätskontrollen je Abschnitt; Auffälligkeiten werden erfasst
3) Auswertung & Empfehlungen
- Abnahme mit Auftraggeber: Sichtprüfung, ggf. Nacharbeit an definierten Bereichen
- Dokumentation von Schäden/Schwachstellen (z. B. Dichtungen, lose Bauteile, Korrosion, Risse)
- Empfehlungen zu Reinigungsintervallen, Materialschutz und ggf. Instandsetzungsmaßnahmen
Was wird typischerweise geprüft?
Der Leistungsumfang wird objektspezifisch definiert. Neben Glasflächen sind häufig angrenzende Bauteile relevant, weil sie Schmutzeintrag verursachen oder die Optik maßgeblich beeinflussen.
Fassade & Gebäudehülle
- Fenster- und Glasreinigung inkl. Rahmen, Pfosten-Riegel-Konstruktionen und Brüstungen
- Reinigung von Fassadenbekleidungen (z. B. Metall, Naturstein, beschichtete Flächen) nach Materialvorgaben
- Entfernung typischer Ablagerungen wie Staub, Ruß, Algen/biogene Beläge oder Wasserlaufspuren
- Reinigung von Rücksprüngen, Kanten, Lamellen und schwer zugänglichen Detailbereichen
Dach & Aufbauten
- Reinigung von Attiken, Dachrändern und Übergängen, an denen sich Schmutz und Laub sammelt
- Sichtreinigung an technischen Aufbauten (z. B. Einhausungen, Geländer) nach Zugänglichkeit
- Entfernung von Verschmutzungen an Einläufen/Entwässerungsnähe zur Vorbeugung von Verstopfungen
- Kontrollblick auf offensichtliche Mängel (z. B. lose Abdeckungen) als Hinweis für Instandhaltung
Warum Seilzugangstechnik oft ideal ist
Seilzugangstechnik ermöglicht die Hochhausreinigung ohne großflächige Aufbauten am Boden und erreicht auch Rücksprünge, Innenhöfe oder Fassadenteile, die mit Bühnen nur eingeschränkt zugänglich sind. Sie ist besonders vorteilhaft, wenn schnelle Rüstzeiten, flexible Positionswechsel und geringe Beeinträchtigung von Verkehr und Gebäudebetrieb gefordert sind. Voraussetzung sind geeignete Anschlageinrichtungen bzw. tragfähige Strukturen sowie eine fachgerechte Arbeits- und Rettungsplanung.
Dokumentation & Ergebnisbericht
Eine saubere Dokumentation unterstützt Qualitätssicherung, Nachvollziehbarkeit und die Planung künftiger Intervalle. Sie hilft außerdem, wiederkehrende Problemzonen früh zu erkennen.
Typische Inhalte eines Berichts
- Leistungsprotokoll mit gereinigten Bereichen, Datum, Team und eingesetzter Zugangstechnik
- Fotodokumentation vor/nach ausgewählter Fassadenabschnitte (objektabhängig)
- Hinweise zu festgestellten Schäden oder Auffälligkeiten (z. B. Dichtungen, Beschichtungen, lose Teile)
- Angaben zu eingesetzten Reinigungsmitteln/Verfahren und materialbezogenen Besonderheiten
- Empfehlung zu Intervallen und optionalen Zusatzmaßnahmen (z. B. Schutz, Reparatur, Taubenabwehr)
FAQ: Hochhausreinigung
Wie oft sollte eine Hochhausreinigung durchgeführt werden?
Das hängt von Lage, Nutzung und Fassadenmaterial ab (z. B. Innenstadt, Industrieumfeld, Witterung, Verschattung). Üblich sind regelmäßige Intervalle für Glasflächen sowie anlassbezogene Reinigungen bei starken Ablagerungen oder vor repräsentativen Terminen. Sinnvoll ist eine objektbezogene Festlegung nach Sichtprüfung und Erfahrungswerten.
Welche Zugangstechnik ist besser: Seilzugang, Bühne oder Befahranlage?
Die Wahl richtet sich nach Geometrie, Zugänglichkeit, Bodenflächen, Sicherheitsanforderungen und Wirtschaftlichkeit. Seilzugang ist oft vorteilhaft bei komplexen Fassaden, begrenzten Stellflächen und schnellen Umsetzungen. Befahranlagen sind effizient bei dafür ausgelegten Gebäuden, während Bühnen bei gut anfahrbaren Bereichen sinnvoll sein können.
Kann Hochhausreinigung Schäden an Glas oder Fassaden verursachen?
Bei falscher Chemie, ungeeigneten Werkzeugen oder zu hohem Druck können Oberflächen beeinträchtigt werden. Professionelle Ausführung berücksichtigt Material, Beschichtung und Herstellerhinweise, arbeitet mit passenden Mitteln und führt Qualitätskontrollen durch. Auffällige Stellen werden dokumentiert und mit dem Auftraggeber abgestimmt.
Hochhausreinigung sicher planen und effizient umsetzen
Wir unterstützen bei der Auswahl der geeigneten Zugangstechnik, der sicheren Arbeitsvorbereitung und der fachgerechten Reinigung von Glas- und Fassadenflächen. Auf Wunsch kombinieren wir die Reinigung mit einer Sichtprüfung und dokumentieren Auffälligkeiten für die Instandhaltung.