Was ist Fassadenreinigung?
Fassadenreinigung ist die planmäßige Entfernung von Verschmutzungen und Belägen (z. B. Staub, Ruß, Algen, Moose, Vogelkot) von Fassadenflächen. Gereinigt werden je nach Objekt unter anderem Glas, Metall, Natur- und Kunststein, Putz, Klinker sowie beschichtete Oberflächen. Ziel ist eine materialschonende Reinigung unter Beachtung von Umweltschutz, Arbeitssicherheit und den Vorgaben des Herstellers bzw. der Objektverantwortlichen.
Ziel
Saubere, funktionstüchtige und optisch einwandfreie Fassade bei möglichst geringer Materialbeanspruchung.
Typisch für
Büro- und Wohngebäude, Industrieanlagen, Parkhäuser, Hotels sowie Fassaden mit Algenbewuchs, Ruß- oder Staubablagerungen.
Ergebnis
Sichtbar reduzierte Verschmutzung, gleichmäßiges Erscheinungsbild und eine bessere Grundlage für Inspektion, Instandhaltung oder Beschichtungen.
Ablauf einer Fassadenreinigung
Der Ablauf richtet sich nach Fassadenmaterial, Verschmutzungsgrad, Zugangssituation und Umgebungsauflagen. Üblich ist ein Vorgehen in drei Schritten – von der Vorbereitung bis zur dokumentierten Übergabe.
1) Vorbereitung
- Material- und Oberflächenprüfung (z. B. Putz, Naturstein, Glas, Beschichtung) sowie Festlegen eines geeigneten Reinigungsverfahrens
- Gefährdungsbeurteilung, Zugangs- und Rettungskonzept (z. B. Seilzugang, Hubarbeitsbühne, Gerüst) und Absperrungen
- Schutzmaßnahmen für Umfeld und Bauteile (Abdeckungen, Spritzschutz, Ableitung/Umgang mit Abwasser nach lokalen Vorgaben)
2) Prüfung vor Ort
- Testreinigung an unauffälliger Stelle zur Prüfung von Wirkung und Materialverträglichkeit
- Durchführung der Reinigung (z. B. manuell, Niederdruck-/Hochdruck je nach Eignung, Bürstsysteme, Reinstwasser bei Glas)
- Qualitätskontrolle während der Arbeiten (Schlieren, Wolkenbildung, Auswaschungen, Beschädigungen) und Nacharbeit bei Bedarf
3) Auswertung & Empfehlungen
- Abnahme mit Fotodokumentation und Hinweis auf verbleibende, nicht entfernbar erscheinende Verfärbungen/Materialschäden
- Empfehlungen zu Reinigungsintervallen, Schutzmaßnahmen (z. B. Taubenabwehr) oder weiterem Instandhaltungsbedarf
- Optional: Weitergabe auffälliger Befunde an die zuständige Fachplanung (z. B. Risse, lose Teile, undichte Fugen)
Was wird typischerweise geprüft?
Der Leistungsumfang wird objektspezifisch festgelegt. Neben der sichtbaren Fassadenfläche können auch angrenzende Bauteile und Aufbauten einbezogen werden, wenn sie Verschmutzungsquellen darstellen oder sicherheitsrelevant sind.
Fassade & Gebäudehülle
- Reinigung von Putz-, Klinker-, Metall- und Glasflächen inkl. Rahmen, Laibungen und Brüstungen (nach Vereinbarung)
- Entfernung von Algen-/Moosbelägen, Staub, Ruß, Vogelkot und anderen anhaftenden Ablagerungen
- Schonende Reinigung sensibler Bereiche (z. B. beschichtete Fassaden, Naturstein) mit abgestimmter Chemie und Mechanik
- Sichtprüfung während der Reinigung: Hinweise auf Risse, Abplatzungen, lose Anbauteile oder undichte Anschlüsse
Dach & Aufbauten
- Reinigung angrenzender Bereiche, die Verschmutzung begünstigen (z. B. Attika, Dachrand, Gesimse) nach Auftrag
- Entfernung von Ablagerungen an Fassadenaufbauten (z. B. Lüftungsauslässe, Kabelwege, Halterungen) soweit zugänglich
- Kontrolle auf lose Teile und potenzielle Gefahrenstellen im Randbereich (z. B. Abdeckbleche, Verkleidungen)
- Optional: Dachrinnen- und Ablaufbereiche im Zusammenhang mit Fassadenverschmutzung (z. B. Überläufe, Auswaschspuren)
Warum Seilzugangstechnik oft ideal ist
Seilzugangstechnik ermöglicht die Fassadenreinigung ohne großflächige Gerüststellung und mit geringem Platzbedarf am Boden. Dadurch lassen sich Arbeiten häufig schneller starten, flexibel abschnittsweise ausführen und Störungen für Betrieb, Mieter oder Publikumsverkehr reduzieren. Besonders bei hohen Gebäuden, komplexen Geometrien oder schwer zugänglichen Bereichen bietet der Seilzugang eine präzise Positionierung direkt am Bauteil.
Dokumentation & Ergebnisbericht
Eine nachvollziehbare Dokumentation unterstützt die Qualitätssicherung und erleichtert die Planung von Folgearbeiten. Je nach Auftrag und Objekt werden die Ergebnisse in geeigneter Form festgehalten.
Typische Inhalte eines Berichts
- Fotodokumentation vor/nach der Reinigung (bereichsweise, mit Referenzpunkten)
- Kurzprotokoll zu Verfahren, eingesetzten Hilfsmitteln und Besonderheiten (z. B. empfindliche Zonen, Testflächen)
- Hinweise auf festgestellte Schäden oder Auffälligkeiten (z. B. Risse, lose Teile, undichte Fugen) ohne bautechnische Bewertung
- Empfehlung zu Reinigungsintervallen und präventiven Maßnahmen (z. B. Taubenabwehr, Schutznetze) nach Bedarf
- Abnahmevermerk und ggf. Sperr-/Schutzmaßnahmen während der Ausführung
FAQ: Fassadenreinigung
Wie oft sollte eine Fassade gereinigt werden?
Das hängt von Lage und Nutzung ab (z. B. Verkehr, Industrie, Bewuchs, Witterung). Üblich sind bedarfsorientierte Intervalle, die nach einer Sichtprüfung und dem Verschmutzungsverlauf festgelegt werden.
Ist Hochdruckreinigung immer geeignet?
Nein. Bei empfindlichen Putzen, Fugen, Naturstein oder bestimmten Beschichtungen kann zu hoher Druck Schäden verursachen oder Wasser in die Konstruktion treiben. Verfahren und Druck werden materialabhängig gewählt und idealerweise über eine Testreinigung abgesichert.
Kann während des laufenden Betriebs gereinigt werden?
In vielen Fällen ja. Mit geeigneten Absperrungen, abgestimmten Arbeitszeiten und einem passenden Zugangsverfahren (z. B. Seilzugang) lassen sich Beeinträchtigungen häufig gering halten. Anforderungen an Lärm, Spritzschutz und Publikumsverkehr werden vorab festgelegt.
Fassadenreinigung planen und sicher umsetzen
Wir unterstützen bei der Auswahl eines materialschonenden Reinigungsverfahrens, der sicheren Zugangsplanung und der dokumentierten Ausführung – bei Bedarf auch per Seilzugangstechnik. Sprechen Sie uns für eine objektbezogene Einschätzung an.